Проект производства отделочных работ
Разработка ППР на отделочные работы обязательна для объектов строительства и реконструкции в Москве, Московской области и по всей России согласно требованиям СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Проект производства отделочных работ включает технологические карты на черновые и чистовые отделочные работы по внутренней и наружной отделке зданий: штукатурные, шпатлевочные, малярные, обойные работы, облицовку плиткой, устройство подвесных потолков, монтаж декоративных элементов интерьера в соответствии с СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».
ППР на внутренние отделочные работы содержит графики производства по помещениям и этажам, требования к температурно-влажностному режиму, схемы организации рабочих мест, мероприятия по контролю качества поверхностей и защите смежных конструкций. ППР на отделочные работы согласовывается с техническим надзором заказчика, авторским надзором проектной организации и органами строительного контроля до начала производства работ на промышленных и гражданских объектах России.
Виды отделки, требующих ППР
ППР на отделочные работы разрабатывается для следующих видов операций внутри помещений и на фасадах зданий в Москве, Московской области и регионах России:
Штукатурка
Выравнивание стен и потолков внутри помещений цементно-песчаными, гипсовыми, известково-цементными растворами, оштукатуривание оконных и дверных откосов, устройство штукатурного слоя под малярную отделку или облицовку плиткой по бетонным, кирпичным и блочным основаниям согласно СП 71.13330.2017.
Шпатлевка
Нанесение выравнивающих и финишных шпатлевочных составов на стены и потолки под окраску или оклейку обоями, заделка стыков гипсокартонных листов, выравнивание поверхностей до степени гладкости, требуемой для высококачественной малярной отделки помещений.
Малярка
Грунтование и окрашивание стен, потолков, оконных и дверных блоков водно-дисперсионными, акриловыми, алкидными, масляными красками внутри помещений и на фасадах, нанесение декоративных покрытий, лаков, эмалей в соответствии с проектной колористикой и отделкой объектов России.
Оклейка обоями
Поклейка стен и потолков обоями различных видов: бумажными, виниловыми, флизелиновыми, текстильными, стеклообоями, подготовка поверхностей под обои, раскрой и наклеивание полотнищ с соблюдением рисунка и стыковки согласно технологии производителя отделочных материалов.
Облицовка
Облицовочные работы внутри помещений включают отделку стен и полов керамической плиткой, керамогранитом, натуральным камнем, мозаикой на цементные или клеевые составы, затирка швов, устройство декоративных панно, облицовка санузлов, кухонь и общественных зон зданий по СП 71.13330.2017.
Устройство подвесных потолков
Монтаж каркасных подвесных потолков из гипсокартонных листов, минеральных плит, металлических реечных панелей, натяжных тканевых или ПВХ-потолков, встроенных светильников и инженерных коммуникаций в запотолочном пространстве помещений на объектах России.
Устройство полов
Выполнение финишных покрытий полов: укладка паркета, ламината, линолеума, ковровых покрытий, наливных полимерных полов, устройство плинтусов, порожков, декоративных элементов в соответствии с архитектурными решениями отделки интерьеров.
Требования СП 48.13330.2019 и СП 71.13330.2017
СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» устанавливают обязательные требования к содержанию проекта производства отделки:
Температурно-влажностный режим по СП 71.13330
В ППР на отделочные работы внутри помещений указываются требования по рабочей температуре от 5°C до 30°C и относительной влажности воздуха не более 60%, данный режим поддерживается круглосуточно за 2 суток до начала строительства и 12 суток после окончания согласно пункту 7.1.1 СП 71.13330.2017.
Подготовка поверхностей
До начала отделки должны быть завершены монтаж конструкций, монтаж и опрессовка инженерных коммуникаций, заделка швов, остекление проемов, устройство стяжек перекрытий в соответствии с пунктом 7.1.5 СП 71.13330.2017 и требованиями проектной документации.
Технологические карты отделки
Детальное описание последовательности выполнения каждого вида отделочных процессов с указанием применяемых материалов, инструментов, способов нанесения составов, методов контроля качества поверхностей, межоперационных выдержек согласно СП 48.13330.2019 и технологиям производителей.
Контроль качества поверхностей
Проверка ровности, вертикальности, горизонтальности поверхностей, качества стыков, отсутствия трещин, отслоений, наплывов, соответствия цвета и фактуры проектной отделке. Приемка черновых и чистовых отделочных работ по актам освидетельствования согласно СП 71.13330.2017.
График производства отделочных работ
Календарный план производства отделочных работ по помещениям, секциям и этажам с учетом технологических перерывов на твердение, высыхание, набор прочности отделочных слоев, координация с другими подрядчиками по СП 48.13330.2019.
ППР на отделочные работы
Состав проекта
- Пояснительная записка: характеристика объекта, описание конструктивных особенностей, типы оснований под отделку, технология выполнения внутренних отделочных работ: штукатурки, малярки;
- Чертежи и схемы: планы помещений с указанием типов отделки стен, потолков, полов, развертки стен с расположением облицовочных панелей, схемы размещения подвесных потолков, спецификации отделочных материалов;
- План стройплощадки: зоны складирования отделочных материалов с соблюдением температурно-влажностного режима хранения, маршруты подачи материалов на этажи, временное электроснабжение для электроинструмента;
- Технологические карты: на каждый вид отделочных операций — штукатурка, шпатлевка, малярка, облицовка плиткой, устройство потолков, полов с указанием последовательности операций, расхода материалов, инструментов. Карты разрабатываются отдельно для черновых и чистовых операций. ППР на чистовые отделочные работы включает особые требования к визуальному качеству поверхностей, освещенности, защите от загрязнений;
- График производства работ: календарный план отделочных работ внутри помещений с учетом технологических перерывов, последовательности отделки по этажам, координация с монтажом инженерных систем;
- Мероприятия по охране труда: требования к вентиляции помещений при малярке, применение средств индивидуальной защиты, применение лестниц и подмостей, электробезопасность при использовании электроинструмента.
Исходные данные
- Проектная документация: раздел «Архитектурные решения» с планами, разрезами, ведомостями отделки помещений, спецификациями материалов, узлами сопряжений отделочных слоев, колористическими решениями;
- Технические условия: требования к классу чистоты помещений, влагостойкости отделки во влажных зонах, огнестойкости материалов, акустическим характеристикам отделочных покрытий согласно функциональному назначению помещений;
- Условия площадки: состояние оснований под отделку, влажность конструкций, температурный режим в здании, наличие отопления, вентиляции, освещения на объекте;
- Требования заказчика: сроки выполнения отделочных работ, этапность сдачи помещений, особые требования к качеству отделки, образцы-эталоны поверхностей для приемки работ на объектах России.
Особенности и безопасность
- Оценка рисков: работы на высоте при отделке потолков и верхних частей стен, опасность использования органических растворителей, пыль при шлифовке, скользкие поверхности при мокрых процессах;
- Технические меры: применение безопасных подмостей и стремянок, установка ограждений проемов, вентиляция помещений при малярных работах, защита полов и оборудования от загрязнения отделочными составами;
- Организационные меры: обучение работников технологии отделочных работ, допуск к работам с вредными веществами, контроль состояния инструмента, ежедневная уборка помещений от строительного мусора;
- План действий при происшествиях: оказание первой помощи при отравлении парами растворителей, травмах при падении с высоты, ожогах от химических составов, эвакуация из помещений с загазованностью.
Для согласования с надзором и заказчиком
- Подготавливается читаемый комплект: графики производства отделочных работ по помещениям, технологические карты с указанием применяемых материалов и их соответствия проекту, образцы отделки для утверждения;
- Возможна предварительная выдача проекта для обсуждения с техническим надзором заказчика, авторским надзором проектной организации, дизайнером интерьеров с последующей корректировкой документации;
- Замечания устраняются оперативно: фиксируются правки в ведомости изменений, актуализируется документация до получения статуса «согласовано» и допуска бригады к началу отделочных работ.
Стоимость и сроки
- Стоимость зависит от площади отделываемых поверхностей, количества помещений с различными типами отделки, сложности декоративных элементов, требований к классу качества покрытий;
- Оптимизация графика производства работ по выбору оптимальной последовательности отделки помещений, совмещению операций позволяет сократить сроки выполнения без ущерба качеству;
- Базовый срок разработки типового ППР — от 3 рабочих дней при наличии полного комплекта проектной документации, ведомостей отделки помещений, спецификаций материалов;
- Корректировки вносятся оперативно до получения положительного заключения технического надзора заказчика, авторского надзора и службы технического контроля строительной организации.
Согласование ППР на отделочные работы
Для объектов в Москве, Московской области и регионах России проект производства отделочных работ проходит согласование с несколькими инстанциями:
Технический надзор заказчика
Проверяет соответствие ППР проектной документации, правильность выбора материалов, соответствие графика общему графику строительства, полноту мероприятий по контролю качества отделки.
Служба технического контроля
Проверяет технологическую последовательность отделочных работ, соблюдение требований СП 71.13330.2017 по температурно-влажностному режиму, методы контроля качества поверхностей, межоперационные выдержки.
Срок согласования ППР на внутренние отделочные работы составляет от 3 дней. Мы сопровождаем документацию до получения всех согласований и допуска к началу отделки.
Вносим корректировки в ППР на отделочные работы до полного согласования
Дорабатываем документацию с учетом специфики внутренних отделочных работ и требований к чистовой отделке объекта.