Проект производства фасадных работ

Утепление фасадов

Устройство систем наружной теплоизоляции методом «мокрый фасад» или «скрепленная теплоизоляция», монтаж плит из минеральной ваты, пенополистирола или экструдированного пенополиуретана на клеевые составы и механические крепления по проектной документации. ППР на устройство фасада с мокрой системой теплоизоляции разрабатывается с учётом технологических особенностей монтажа.

Навесные вентилируемые фасады

Монтаж несущих подсистем из алюминиевых или стальных профилей, установка утеплителя, ветрозащитных мембран, облицовочных панелей из керамогранита, композитных материалов, фиброцементных плит, металлокассет на каркас здания согласно СП 293.1325800.2017. ППР на устройство вентилируемого фасада детализирует последовательность монтажа несущих подсистем.

Штукатурные фасадные работы

Выравнивание наружных стен цементно-песчаными, известково-цементными или декоративными штукатурными составами, нанесение финишных декоративных покрытий типа «короед», «барашек», камешковой штукатурки с фактурной поверхностью. ППР на ремонт фасада штукатурной системы учитывает технологию подготовки основания.

Облицовка фасадов

Монтаж лицевого кирпича, облицовка натуральным камнем, керамогранитными плитами, клинкерной плиткой, деревянными или фиброцементными панелями на подготовленное основание фасада с устройством вентиляционного зазора. ППР на облицовку фасадов регламентирует технологию монтажа каждого типа материала.

Покраска и гидрофобизация

Окрашивание фасадов водно-дисперсионными, акриловыми, силикатными, силиконовыми красками, нанесение гидрофобизирующих составов для защиты от влаги, обработка антисептиками деревянных фасадов на объектах России. ППР на окраску фасада регламентирует подготовку поверхности и условия проведения работ.

Герметизация швов

Заполнение межпанельных швов, деформационных швов, примыканий оконных и дверных блоков к стенам полиуретановыми, силиконовыми или акриловыми герметиками с применением уплотнительных шнуров и праймеров.ППР на облицовку фасадов регламентирует технологию монтажа каждого типа материала.

Остекление фасадов

Монтаж светопрозрачных конструкций, структурного остекления, навесных витражей, зимних садов, стеклянных навесов над входными группами с креплением к несущим элементам фасада здания. Отдельно разрабатываем ППР на светопрозрачные конструкции элементов фасада здания. ППР на остекление фасада разрабатывается отдельно.

Ремонт и восстановление фасадов

ППР на ремонт фасада разрабатывается для восстановительных работ на существующих зданиях: заделка трещин, восстановление штукатурного слоя, замена повреждённых элементов облицовки, ремонт гидроизоляции и герметизации швов, окраска фасадов после ремонта.

Технологические карты по СП 48.13330

ППР на фасадные работы разрабатывается с учётом требований СП 48.13330.2019 и описывают последовательность выполнения каждого вида фасадных работ с указанием применяемых материалов, инструментов, средств подмащивания, методов контроля качества монтажа утеплителя, облицовки, штукатурных слоев на фасаде.

Схемы установки лесов и люлек

ППР на вентилируемый фасад и другие типы систем включает схемы размещения строительных лесов, вышек-тур, подвесных люлек, фасадных подъемников с указанием мест опирания, способов крепления к стене, допустимых нагрузок на настилы согласно паспортам производителей средств подмащивания.

Мероприятия по работе на высоте

ППР на фасадные работы обязательно содержит мероприятия согласно №782н к организации работ на высоте более 1,8 метра: применение систем страховки от падения, использование анкерных линий и точек крепления, средств индивидуальной защиты (СИЗ), ограждение опасных зон, наряды-допуски. Разрабатываем ППР на высоте.

Оценка профессиональных рисков

В проекте производства работ выполняется идентификация опасностей при фасадных работах: падение с высоты, падение предметов на людей внизу, неблагоприятные погодные условия, электрический ток при работе вблизи ЛЭП, меры по снижению рисков согласно Приказу №782н.

Контроль качества фасадных работ

ППР на устройство фасадов определяет методы контроля прочности крепления облицовки, теплотехнических характеристик утеплителя, герметичности швов, геометрии плоскости фасада, адгезии штукатурных слоев, соответствия цвета и фактуры проектной документации по СП 48.13330.2019.

Состав проекта

ППР на фасадные работы включает:

• Пояснительная записка: характеристика объекта, описание конструкции фасада, технология монтажа утеплителя и облицовки, контроль качества, приемка фасадных работ, акты освидетельствования скрытых работ;
• Чертежи и схемы: планы фасадов с разбивкой по ярусам, узлы крепления облицовки и утеплителя, схемы установки строительных лесов и люлек, анкерные точки для страховочных систем по Приказу №782н;
• План стройплощадки: зоны складирования фасадных материалов, маршруты подачи грузов на высоту, места установки грузоподъемных механизмов, ограждение опасных зон падения предметов на уровне земли;
• Технологические карты на каждый вид работ — ППР на устройство вентилируемого фасада, ППР на мокрый фасад, ППР на окраску фасада, штукатурку — утепление, монтаж подсистемы НВФ, облицовка керамогранитом, штукатурка, покраска с указанием последовательности операций и применяемых материалов, ремонт фасадов, восстановление повреждённых участков;
• График производства работ: календарный план фасадных работ по ярусам и участкам фасада, координация с другими подрядчиками, сроки поставки материалов, учет климатических ограничений по температуре и влажности;
• Мероприятия по охране труда: обучение работников по программе работ на высоте согласно Приказу №782н, наряды-допуски, применение СИЗ от падения, план эвакуации и спасения, медицинские осмотры персонала.

Исходные данные

Для разработки ППР на фасадные работы потребуются следующие исходные данные:

• Проектная документация: разделы «Архитектурные решения» и «Конструктивные решения» с чертежами фасадов, спецификациями материалов, узлами крепления облицовки к стенам здания;
• Технические условия: требования к теплозащите фасада, показатели энергоэффективности здания, требования к внешнему виду и цветовым решениям фасадов согласно проекту и градостроительному регламенту;
• Условия площадки: высота здания, наличие выступающих элементов фасада, балконов, эркеров, близость воздушных ЛЭП, интенсивность движения пешеходов и транспорта, требования по ограждению территории;
• Требования заказчика: сроки выполнения фасадных работ, этапность сдачи фасадов по секциям или этажам, особые условия работ на действующих объектах с проживающими жильцами.

Особенности и безопасность

• ППР на ремонт фасада и новое строительство содержит анализ следующих рисков: падение работника с высоты, падение инструментов и материалов на людей внизу, срыв или обрушение строительных лесов, работы в неблагоприятных погодных условиях, близость ЛЭП;
• Технические меры: установка защитных козырьков на уровне земли, ограждение лесов бортовыми досками и сетками, применение анкерных линий для страховки, проверка прочности опор лесов и креплений к фасаду;
• Организационные меры: назначение ответственных за безопасное производство фасадных работ, наряды-допуски на работы на высоте по Приказу №782н, ежедневные осмотры лесов и СИЗ, контроль погодных условий;
• План действий при аварии: алгоритмы эвакуации работников с высоты при чрезвычайных ситуациях, спуск пострадавшего системами эвакуации, состав аварийно-спасательного комплекта, оказание первой помощи.

Для согласования с надзором и заказчиком

• ППР на фасадные работы подготавливается в читаемом формате для согласования в составе: схемы установки лесов и люлек, планы ограждения опасных зон, технологические карты фасадных работ, графики производства в форме, привычной проверяющим органам;
• Возможна предварительная выдача проекта для обсуждения с техническим надзором заказчика, службой охраны труда, органами Гострой надзора с последующей корректировкой документации;
• Замечания устраняются оперативно: фиксируются правки в ведомости изменений, актуализируется документация до получения статуса «согласовано» и допуска бригады к началу фасадных работ.

Стоимость и сроки

• Стоимость зависит от площади фасадов, высоты здания, типа фасадной системы (мокрый фасад, НВФ, штукатурка), количества ярусов лесов, объема графической части проекта производства работ;
• Оптимизация технологических решений по выбору средств подмащивания, схем производства работ позволяет снизить затраты на организацию строительной площадки без ущерба безопасности и качеству;
• Базовый срок разработки типового ППР — от 3 рабочих дней при наличии полного комплекта проектной документации, чертежей фасадов, исходных данных по объекту и условиям производства работ;
• Корректировки вносятся оперативно до получения положительного заключения технического надзора, службы охраны труда заказчика и органов государственного строительного надзора.
• ППР на ремонт фасада обычно разрабатывается быстрее, чем на новое строительство, так как объёмы работ меньше.

Технический надзор заказчика

Технический надзор проверяет соответствие ППР на фасадные работы проектной документации, правильность выбора материалов и технологий, полноту мероприятий по охране труда на высоте, соответствие графика производства работ общему графику строительства.

Служба охраны труда

Служба охраны труда согласовывает в ППР мероприятия по безопасному производству фасадных работ на высоте согласно Приказу №782н, схемы установки анкерных линий и страховочных систем, наряды-допуски на работы на высоте, обеспечение работников СИЗ от падения.

Государственный строительный надзор

Для объектов, подлежащих государственному строительному надзору, требуется согласование ППР на фасадные работы в территориальных органах по месту строительства для контроля соблюдения требований СП 48.13330.2019 и технических регламентов.